ENTIDAD DE GESTIÓN INMOBILIARIA SOCIAL Y PRESTADOR DE SERVICIOS DE ASISTENCIA TÉCNICA EGIS / PSAT

La Entidad de Gestión Inmobiliaria Social (EGIS) y el Prestador de Servicios de Asistencia Técnica (PSAT), tienen como principal labor prestar asesoría y realizar las acciones necesarias para que las familias a las cuales proporcionan asistencia, logren acceder y aplicar un subsidio habitacional.

La Entidad de Gestión Inmobiliaria Social (EGIS) debe prestar asesoría a los interesados en el Fondo Solidario de Vivienda I y II (FSV) y a quienes quieran construir en forma colectiva con los subsidios para sectores medios.

El Prestador de Servicios de Asistencia Técnica (PSAT), apoya a quienes opten al Programa de Protección del Patrimonio Familiar (PPPF).

FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA I

¿En que consiste este Fondo Solidario?

El Fondo Solidario de Vivienda I consiste en un subsidio Inicial de 280 UF, en conjunto con un subsidio Complementario de Localización de 200 UF, con el fin de que los beneficiados tengan la opción de comprar una vivienda nueva o usada.

¿Para quienes esta destinado?

Esta destinado a personas que en su Ficha de Protección Social (FPS), poseen como máximo 8.500 puntos y desean mejorar su calidad de vida habitacional.

¿Cuáles son los pasos a seguir y que documentos se deben presentar para optar a
este beneficio?

1o Paso “INSCRIPCION”: La persona debe dirigirse a la Oficina EGIS/PSTA en la Dirección de Desarrollo Comunitario (DIDECO) e inscribirse presentado a su vez los siguientes documentos:

• Certificado de Ficha de Protección Social de postulante (solicitar en
• Dirección de Desarrollo Comunitario, depto. No 3).
• Certificado de matrimonio, soltería, o separación de hecho (solicitar en Registro Civil).
• Fotocopia Cédula de Identidad de postulante.
• Certificado de nacimiento o fotocopia de Cédula de Identidad de cada hijo menor de 18 años.
• Fotocopia de apertura de libreta de ahorro de la vivienda.
• Certificado de residencia (solicitar en Carabineros o Junta de Vecinos)
• Declaración simple de profesión u oficio del postulante (solicitar en Registro Civil).

2o Paso “POSTULACIÓN”: AL igual que la inscripción para efectuar la postulación la persona debe dirigirse a la Oficina EGIS/PSTA en la Dirección de Desarrollo Comunitario (DIDECO) y postular presentado a su vez los siguientes documentos:

• Certificado de hipotecas, prohibiciones y gravámenes (solicitar en
• Conservador de Bienes Raíces).
• Certificado de dominio vigente (solicitar en Conservador de Bienes Raíces).
• Certificado de avalúo con desglose, solo propietario (solicitar en SII).
• Certificado de localización (solicitar en Dirección de Obras Municipales).
• Permiso de edificación (solicitar en Dirección de Obras Municipales).
• Certificado recepción definitiva (solicitar en Dirección de Obras Municipales).
• Certificado vivienda social (Dirección de Obras Municipales).
• Regularización ampliación vivienda (solicitar en Dirección de Obras Municipales).
• Certificado sobre superficie ampliada (solicitar en Dirección de Obras Municipales).
• Certificado de matrimonio o soltería del vendedor (solicitar en Registro Civil de Machali).
• Declaración simple de profesión u oficio del vendedor (solicitar en Registro Civil).
• Certificado de domicilio del vendedor (solicitar en Carabineros o Junta de Vecinos).
• Fotocopia Cédula de Identidad por ambos lados.

¿Qué requisitos debe cumplir el postulante?

• Presentar en su Ficha de Protección Social (FPS), como máximo 8.500 puntos.
• Presentar como ahorro inicial a lo menos 10 UF

FONDO SOLIDARIO DE VIVIENDA II

¿En que consiste este Fondo Solidario?

El Fondo Solidario de Vivienda II consiste en un subsidio Inicial de 280 UF, en conjunto con un subsidio Complementario de Localización de 100 UF, con el fin de que los beneficiados tengan la opción de comprar una vivienda nueva o usada.

¿Para quienes esta destinado?

Esta destinado a personas que en su Ficha de Protección Social (FPS), poseen como máximo 11.734 puntos y desean mejorar su calidad de vida habitacional.

¿Cuáles son los pasos a seguir y que documentos se deben presentar para optar a
este beneficio?

1o Paso “INSCRIPCION”: La persona debe dirigirse a la Oficina EGIS/PSTA en la Dirección de Desarrollo Comunitario (DIDECO), e inscribirse presentado a su vez los siguientes documentos:

• Certificado de Ficha de Protección Social de postulante (solicitar en Dirección de Desarrollo Comunitario, depto. No 3).
• Certificado de matrimonio, soltería, o separación de hecho (solicitar en Registro Civil).
• Fotocopia Cédula de Identidad de postulante.
• Certificado de nacimiento o fotocopia de Cédula de Identidad de cada hijo menor de 18 años.
• Fotocopia de apertura de libreta de ahorro de la vivienda.
• Certificado de residencia (solicitar en Carabineros o Junta de Vecinos).
• Declaración simple de profesión u oficio del postulante (solicitar en Registro Civil).

2o Paso “POSTULACION”: AL igual que la inscripción para efectuar la postulación la persona debe dirigirse a la Oficina EGIS/PSTA en la Dirección de Desarrollo Comunitario y postular presentado a su vez los siguientes documentos:

• Certificado de hipotecas, prohibiciones y gravámenes (solicitar en
• Conservador de Bienes Raíces).
• Certificado de dominio vigente (solicitar en Conservador de Bienes Raíces).
• Certificado de avalúo con desglose, solo propietario (solicitar en SII).
• Certificado de localización (solicitar en Dirección de Obras Municipales).
• Permiso de edificación (solicitar en Dirección de Obras Municipales).
• Certificado recepción definitiva (solicitar en Dirección de Obras
• Municipales).
• Certificado vivienda social (Dirección de Obras Municipales).
• Regularización ampliación vivienda (solicitar en Dirección de Obras
• Municipales).
• Certificado sobre superficie ampliada (solicitar en Dirección de Obras
• Municipales).
• Certificado de matrimonio o soltería del vendedor (solicitar en Registro
• Civil).
• Declaración simple de profesión u oficio del vendedor (solicitar en Registro
• Civil de Machali).
• Certificado de domicilio del vendedor (solicitar en Carabineros o Junta de
• Vecinos).
• Fotocopia Cédula de Identidad por ambos lados.

¿Qué requisitos debe cumplir el postulante?

• Presentar en su Ficha de Protección Social (FPS), como máximo 11.734 puntos.
• Presentar como ahorro inicial a lo menos 30 UF.

PROGRAMA DE PROTECCION DEL PATRIMONIO FAMILIAR

¿En que consiste este programa?

Este programa esta divido en 3 grandes categorías:
1. Equipamiento comunitario y/o mejoramiento del entorno.
2. Mejoramiento de la vivienda.
3. Ampliación de la vivienda.

¿Para quién esta destinado este programa?

Este programa esta destinado a aquellas familias que desean mejorar las condiciones de confort y habitabilidad de sus viviendas, teniendo el objeto de adecuarlas a las condicionantes actuales.

EQUIPAMIENTO COMUNITARIO Y/O MEJORAMIENTO DEL ENTORNO

El programa de Equipamiento Comunitario y/o mejoramiento del entorno consiste en un subsidio de 12 UF por persona y se podrá optar de manera complementaria   con las categorías II o III y esta destinado para lo siguiente:
a.1)    Proyectos de mejoramiento de espacios públicos.
a.2)    Proyectos de construcción o mejoramiento de inmuebles destinados a  equipamiento comunitario.
a.3)    Proyectos de mejoramiento en el terreno de la copropiedad.
a.4)    Obras de innovaciones de eficiencia energética: Obras que aborden proyectos de innovación tecnológica que contribuyan a mejorar la eficiencia energética del espacio público, del equipamiento o de bienes comunes no construidos, de manera de mejorar la sustentabilidad del barrio o de la    copropiedad, rebajando sus gastos generales o costos de mantención. Los proyectos a financiar pueden ser, entre otros, colectores solares, iluminación solar, tratamientos de separación de aguas u otros similares.

¿Qué requisitos debe cumplir el postulante?

• Presentar en su Ficha de Protección Social (FPS), como máximo13.484 puntos.
• Dado a que la participación en este programa solo podrá ser de forma colectiva entre las categorías I, II y I, III, se solicitara 1 UF extra a lo requerido por cada categoría respectivamente.

MEJORAMIENTO DE LA VIVIENDA

El programa de Mejoramiento de la Vivienda consiste en un subsidio inicial de 50  UF, y esta destinado a lo siguiente:
b.1)    Proyecto de seguridad de la vivienda: Obras que aborden la seguridad, tales como: pilares, vigas, cadenas o estructuras de techumbre , pisos u otros pilares.
b.2)    Proyecto de habitabilidad de la vivienda: Obras que aborden el mejoramiento de instalaciones sanitarias, eléctricas o de gas, reparación de filtraciones de muros y cubiertas, canales y bajadas de aguas lluvias, reposición de ventanas, puertas, pavimentos, tabiques, cielos u otros similares que afecten la habitabilidad de la vivienda.
b.3)    Proyecto de mantención de la vivienda: Obras que aborden el mejoramiento la vivienda, tales como reposición de ventanas, puertas, pavimentos, tabiques, cielos, pinturas interiores o exteriores u otros  similares.
b.4)    Proyecto de mejoramiento de bienes comunes edificados: Obras que aborden partidas tales como el mejoramiento de escaleras, pasillos comunes, techumbres en circulaciones comunes, protecciones, iluminación u  otras similares, así como obras de los tipos señalados en las letras b.1), b.2) y  b.3), pero que correspondan a bienes comunes edificados.

b.5)    Obras de innovaciones de eficiencia energética: Obras que aborde proyectos de innovación tecnológica que contribuyan a mejorar la eficiencia energética de la vivienda o en bienes comunes construidos de una copropiedad a intervenir, de manera de rebajar los gastos generales, costos de mantención y/o los cobros por servicios básicos. Los proyectos a financiar pueden ser, entre otros, colectores solares, iluminación solar, tratamientos de separación de aguas u otros similares.

¿Qué requisitos debe cumplir el postulante?

• Presentar en su Ficha de Protección Social (FPS), como máximo 13.484 puntos.
• Presentar como ahorro de a lo menos 3 UF.

¿Qué documentos se deben presentar para la inscripción?

• Certificado de matrimonio, soltería o separación de hecho, (solicitar en Registro Civil).
• Fotocopia Cédula de Identidad del postulante y cónyuge (si corresponde).
• Fotocopia de apertura libreta de ahorro.
• Fotocopia escritura de la vivienda.
• Certificado Ficha de Protección (FPS)
• Certificado de avalúo simple (solicitar en SII)
• Certificado de vivienda social (solicitar en Dirección de Obras Municipales).
• Permiso de edificación y recepción definitiva de la vivienda original y de las ampliaciones si existiesen (Dirección de Obras Municipales).
• Planimetría (medición y representación de una superficie) de la vivienda original y de las ampliaciones si estas existiesen.
• En caso de postulación colectiva planimetría de loteo del sector a postular.

AMPLIACION DE LA VIVIENDA

El programa de Ampliación de la Vivienda consiste en un subsidio inicial de 90 UF,   y esta destinado a lo siguiente:
c.1)     Proyecto de dormitorio: Obras de ampliación destinadas a dotar de uno o más nuevos dormitorios a la vivienda que se interviene.
c.2)     Proyecto de lavadero: Obras de ampliación destinadas a dotar de lavadero o a aumentar la superficie del recinto existente destinado a este fin.
c.3)     Proyecto de estar-comedor: Obras de ampliación destinadas a construir un recinto destinado a estar-comedor o a aumentar la superficie del recinto existente destinado a este fin.
c.4)     Proyecto de baño o cocina: Obras de ampliación destinadas a dotar de un nuevo baño o cocina a la vivienda o aumentar la superficie de los recintos existentes destinados a estos fines.
c.5)       Proyecto de ampliación de dormitorio: Obras de ampliación destinadas a aumentar la superficie de un recinto existente destinado a este fin.

¿Qué requisitos debe cumplir el postulante?

• Presentar en su Ficha de Protección Social (FPS), como máximo 13.484 puntos.
• Presentar como ahorro de a lo menos 5 UF.

¿Qué documentos se deben presentar para la inscripción?

• Certificado de matrimonio, soltería o separación de hecho, (solicitar enRegistro Civil).
• Fotocopia Cédula de Identidad del postulante y su cónyuge (si corresponde).
• Fotocopia de apertura libreta de ahorro.
• Fotocopia escritura de la vivienda.
• Certificado Ficha de Protección Social.
• Certificado de avalúo simple (solicitar en SII).
• Certificado de vivienda social (solicitar en Dirección de Obras Municipales).
• Permiso de edificación y recepción definitiva de la vivienda original y de las ampliaciones si existiesen (solicitar en Dirección de Obras Municipales).
• Planimetría de la vivienda original y de las ampliaciones si existiesen.
• En caso de postulación colectiva planimetría de loteo del sector a postular.
• Certificado de informaciones previas (solicitar en Dirección de Obras Municipales).

¿Se debe cancelar para acceder a este servicio?

No, este beneficio se tramita en forma gratuita.

¿Qué institución es responsable de este programa?

La responsabilidad de este programa es de la Ilustre Municipalidad de Machali.

Los encargados del programa son:

Srta. María Paulina Cornejo Vargas, Srta. Tamara Elizabeth Briell Watanabe, Julia Mercedes Ramirez Vega, Sr. Jorge Andrés Aguilera Oviedo y el Sr. Jorge Nicanor González Farias.

Teléfonos: 330330, 330339.